Il contratto di locazione con patto di futura vendita, così come indicato nell’avviso, prevede che, per i primi otto anni, il candidato detenga l’alloggio in forza di un contratto di locazione e che, allo scadere dell’ottavo anno, l’inquilino acquisti la cd. proprietà superficiaria dell’alloggio (resta infatti in capo al Comune di Milano la titolarità della cd. nuda proprietà).
Questo schema contrattuale consente di realizzare una sorta di accompagnamento all’acquisto dell’alloggio da parte del nucleo familiare in quanto, per tutta la durata della locazione, una quota dei canoni mensili via via versati viene progressivamente accantonata (a titolo di acconto prezzo), cosicchè, al momento dell’acquisto, all’ottavo anno della proprietà superficiaria dell’alloggio, quanto già versato a titolo di acconto prezzo verrà decurtato dal prezzo di cessione della proprietà superficiaria che l’assegnatario si è impegnato a versare per perfezionare l’acquisto definitivo della proprietà superficiaria dell’alloggio.
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